Gayrimenkul piyasasında ilan süreçleri değişiyor. Tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önlenmesi amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık ilanların ardından şimdi de satılık taşınmaz ilanları için zorunlu hale geliyor. 15 Şubat’tan itibaren satılık ilanlar da sistem üzerinden doğrulanacak.
EİDS SATILIK İLANLARDA ZORUNLU HALE GELİYOR
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen sistem, kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 itibarıyla uygulanmaya başlanmıştı. 15 Şubat’ta ikinci aşamaya geçilerek satılık taşınmaz ilanları da kapsama alınacak.
Sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Böylece ilan bilgileri tapudaki mülkiyet verileriyle eşleşecek.
TAŞINMAZ NUMARASI İLANDA YER ALACAK
Uzmanlar, şubat ayından itibaren gayrimenkul satarken taşınmaz numarasının ilana yazılmasının zorunlu olacağını belirtti. Maliye ve Tapu’nun da süreci takip edeceği ifade edildi.
Uzmanlar düzenleme ile ilgili şu ifadeleri kullandı:
“Şubat ayından itibaren gayrimenkul satarken taşınmaz numarasını ilana yazmak zorundasınız. Maliye ve Tapu da bunu takip edecek.
Evi 10 milyondan ilana koydun, 9 milyona anlaştın, rayiç 5 milyonmuş, Tapu'da 5 milyon gösterelim dediğinde tapu memuru sistemden bakacak ve 10 milyona ilana koyduğunu görecek.
Bu sistemle, gerçek satış değeri ile tapuda gösterilen değer birbirine yaklaşacak ve önemli ölçüde bir vergi kaynağı olacak.”
GERÇEK SATIŞ DEĞERİNE YAKINLAŞMA HEDEFİ
Yeni uygulamayla birlikte ilan fiyatı ile tapuda beyan edilen satış bedeli arasındaki farkın azaltılması hedefleniyor. Sistem sayesinde ilan bilgileri resmi kayıtlarla eşleştirilecek ve satış süreci daha şeffaf hale gelecek.
15 Şubat itibarıyla başlayacak EİDS uygulamasıyla satılık taşınmaz ilanlarında yeni bir dönem resmen başlamış olacak.
