Konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve çeşitli hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen gelirler, kira geliri kapsamında vergilendiriliyor. Bu kapsamda mal ve hak sahipleri, mutasarrıflar, zilyetler, irtifak ve intifa hakkı sahipleri ile kiralanan malı yeniden kiraya verenler mükellef sayılıyor.
KİMLER BEYANNAME VERECEK?
2025 yılında konuttan yıllık 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödeyecek.
BEYANNAME NE ZAMAN VERİLECEK?
Beyannameler 31 Mart’a kadar verilebilecek.
BEYANNAME NASIL DOLDURULACAK?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının “gib.gov.tr” internet adresindeki Hazır Beyanname Sistemi üzerinden işlemlerini yapabilecek. Dijital Vergi Dairesi üzerinden hazır beyana ulaşılabilecek. Ayrıca vergi dairelerinden de beyanname verilebilecek.
PEŞİN VEYA GEÇMİŞ YILA AİT TAHSİLAT NASIL BEYAN EDİLECEK?
Geçmiş yıllara ait tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın hasılatı sayılacak. Gelecek yıllara ait olup peşin tahsil edilen kira bedelleri ise ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili olduğu yılın geliri olarak beyan edilecek.
KİMLER İSTİSNADAN YARARLANAMAZ?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler, ayrı ayrı veya birlikte elde edilen gelirlerin toplamı 2025 için belirlenen 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar ile kira gelirini süresinde ya da eksik beyan edenler istisnadan yararlanamayacak.
GURBETÇİLER İÇİN BEYAN ZORUNLU MU?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratlar bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kartlılar ve yabancı kimlik numarası sahibi yabancılar, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak sistem üzerinden beyanname verebilecek. Hazır Beyan Mobil Uygulaması da kullanılabilecek.
ORTAK MÜLKTE BEYAN NASIL OLACAK?
Birden fazla kişinin meskene ortak olması halinde her bir kişi kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini beyan edecek.
BEYANNAME VERİLMEZSE CEZA VAR MI?
Elektronik ortamda verilmesi zorunlu beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Verginin süresinde tahakkuk edilmemesi durumunda ise verginin bir katı vergi ziyaı cezası uygulanacak.
VERGİ NASIL ÖDENECEK?
Tahakkuk eden gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi veya GİB mobil uygulaması üzerinden, anlaşmalı bankalar aracılığıyla banka-kredi kartı ya da havale yoluyla, vergi tahsiline yetkili bankalar ve vergi dairesi vezneleri ile PTT şubelerinden ödenebilecek.
ÖDEMELER TAKSİTLİ Mİ?
Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti ve damga vergisi 31 Mart’a, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
