Emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geliyor. Pilot uygulaması üç büyükşehirde başlatılan sistem, 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde devreye alınacak.
EİDS SATILIK İLANLARDA ZORUNLU OLACAK
Ticaret Bakanlığı tarafından tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirilen sistem, kiralık taşınmaz ilanları için 1 Ocak 2025 itibarıyla uygulanmaya başlanmıştı. 15 Şubat’ta ikinci aşamaya geçilerek satılık taşınmaz ilanları da kapsama alınacak.
Sistem kapsamında taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek.
YETKİSİZ İLANLARIN ÖNÜNE GEÇİLECEK
Doğrulama mekanizması sayesinde yetkisiz kişilerce açılan satış ilanlarının, sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin engellenmesi öngörülüyor.
Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” yönünde logo veya ibare yer alacak.
MÜLKİYET BİLGİLERİYLE EŞLEŞME SAĞLANACAK
e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali de yapılabilecek. Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
Düzenlemenin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte ilan platformlarında yer alan satılık ilanların tamamının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi ve güvenli ticaret ortamının tesis edilmesi sağlanacak.
ÜÇ BÜYÜKŞEHİRDE PİLOT UYGULAMA BAŞLADI
Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre sistem, teknik entegrasyonun sağlanması, sorunların çözümü ve müşteri deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesi amacıyla 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatıldı. 15 Şubat’tan itibaren ise ülke genelinde uygulanacak.
TEMFED: YETKİSİZ EMLAKÇILAR ORTADAN TAMAMEN KALKACAK
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektöre önemli düzenlemeler getirdiğini belirterek federasyon olarak gerekli hazırlıkları ve eğitimleri tamamladıklarını söyledi.
Taylan, sistemin daha önce kiralık ilanlarda uygulandığını, bu nedenle uyum konusunda zorluk yaşanmayacağını ifade ederek şu değerlendirmede bulundu:
“Gerekli mercilere, sistemde eksik olduğunu düşündüğümüz bazı konulara ilişkin taleplerimizi ilettik, onlardan da gerekli adımları atmalarını bekliyoruz. Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor, kaçak 'ayakçı' dediğimiz yetkisiz emlakçılar ortadan tamamen kalkacak. İlan platformlarında çok fazla sahte ilan olabiliyor, düzenleme bu tür dolandırıcılıkların da önüne geçiyor. Uygulamanın kiralık konutların yanında, satılık konutlar için de başlamasının hem tüketici hem de sektör açısından olumlu etkileri olacak.”
