{"status":true,"post":{"id":12725,"user_id":22,"status":1,"type":1,"orde":null,"notification_type":3,"static_post":0,"published_at":"2022-10-21 09:19:07","created_at":"2015-10-25T21:00:00.000000Z","updated_at":"2022-10-21T06:19:07.000000Z","edited_at":"2024-12-17 22:35:21","source_id":null,"post_id":12725,"is_featured":0,"title":"Yabanc\u0131ya gayrimenkul sat\u0131\u015f\u0131","slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"home_title":null,"sub_title":null,"category_id":73,"description":null,"content":"  \t\t\t\t\t  \t\t\t\t\t<p><span class=\"large\">T\u00fcrkiye a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fcmenin motoru in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc olageldi. \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn bu denli uzun s\u00fcreli b\u00fcy\u00fcmeyi adeta tek ba\u015f\u0131na forse eden sekt\u00f6r olmas\u0131, \u00e7ok say\u0131da sanayi bak\u0131m\u0131ndan ba\u015fl\u0131 ba\u015f\u0131na canl\u0131l\u0131k nedeni olmas\u0131ndan kaynaklan\u0131yor. Bu sayede T\u00fcrk m\u00fcteahhitleri uluslararas\u0131 alanda rekabet edebilir hale geldi\u011fi gibi \u00f6zellikle yo\u011fun altyap\u0131 yat\u0131r\u0131mlar\u0131 sayesinde yap\u0131lan i\u015fbirlikleri ile de in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc s\u00fcrekli yeniliklerle tan\u0131\u015fan ve bunu edinerek geli\u015ftiren bir sekt\u00f6r olabildi. <\/span><\/p>  <p><span class=\"large\">\u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn bu \u00f6nc\u00fc rol\u00fc altyap\u0131 yat\u0131r\u0131mlar\u0131 yan\u0131nda bir de ticari alan ve konut projeleri ile ba\u015fka bir tart\u0131\u015fman\u0131n da taraf\u0131 olageldi. \u00dclkemizin \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde deprem ku\u015fa\u011f\u0131nda olmas\u0131, \u00f6zellikle b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerimizdeki gecekondu tabir edilen veya modern \u015fehircilik anlay\u0131\u015f\u0131na uymayan konut say\u0131s\u0131n\u0131n fazla olmas\u0131, bu alan\u0131n biraz da \u00f6ncelikli bir alan olarak g\u00fcndemde kalmas\u0131na da neden oldu. Kamu taraf\u0131ndan kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn do\u011fal olarak te\u015fvik edilmesi bu alandaki canl\u0131l\u0131\u011f\u0131n devam etmesinde \u00f6nemli etkenlerden biri oldu. \u00d6zellikle 2012 y\u0131l\u0131 sonunda yap\u0131lan KDV de\u011fi\u015fikli\u011fi sonras\u0131 bu durum daha da bariz hale geldi. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ve afet b\u00f6lgesi ilan edilen yerlerde arsa de\u011ferinden ba\u011f\u0131ms\u0131z olarak 150 metrekarenin alt\u0131nda net alan\u0131 bulunan konutlar\u0131n eskiden oldu\u011fu gibi y\u00fczde 1 KDV oran\u0131na tabi tutulmas\u0131 \u00f6zellikle b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerde kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projeleri i\u00e7in ayr\u0131 bir cazibe nedeni oldu. <\/span><\/p>  <p><span class=\"large\">Zaman zaman TOK\u0130, K\u0130PTA\u015e gibi kurumlar\u0131n l\u00fcks konutlara y\u00f6nelmesi ele\u015ftiri konusu olsa da, bu kurumlar\u0131n esas itibar\u0131yla kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projelerine fon yaratmak amac\u0131yla da bu t\u00fcr projelere y\u00f6nelme gere\u011fi duymalar\u0131 g\u00f6zden uzak tutulmayacak bir ger\u00e7ekliktir. <\/span><br><span class=\"large\"> \u00d6zellikle \u0130stanbul, Ankara, \u0130zmir gibi b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerimizde h\u00e2l\u00e2 kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme ihtiya\u00e7 duyulan \u00f6nemli say\u0131da konutun bulunmas\u0131 bu projelerin finansman\u0131 konusunu da tart\u0131\u015fman\u0131n oda\u011f\u0131na yerle\u015ftirmeye ba\u015flad\u0131. Asl\u0131nda yukar\u0131da da ifade etti\u011fimiz gibi in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc \u00e7ok say\u0131da sanayi alan\u0131n\u0131 ilgilendirmenin yan\u0131nda \u00f6zellikle yabanc\u0131ya konut sat\u0131\u015f\u0131n\u0131n da kolayla\u015fmas\u0131 sayesinde \u00f6nemli bir d\u00f6viz kazand\u0131rma alan\u0131 olmaya da ba\u015flad\u0131. \u00c7\u00fcnk\u00fc etkiledi\u011fi sanayiler bir yana yerliye sat\u0131lan konutun yeni bir kaynak yaratmamas\u0131 de\u011ferlendirilebilse de, yabanc\u0131ya yap\u0131lan sat\u0131\u015flar\u0131n \u00fclkeye can\u0131 istedi\u011finde kolayl\u0131kla da \u00e7\u0131kamayacak bir d\u00f6viz kayna\u011f\u0131n\u0131n girmesine neden oluyor. Bu anlamda son y\u0131llarda yap\u0131lan projelerden yabanc\u0131ya sat\u0131\u015f oran\u0131n\u0131n hi\u00e7 de az\u0131msanmayacak \u015fekilde devam etmesi \u00fczerinde dikkatle durulmas\u0131 gereken bir konudur. Burada konutun \u00fczerindeki vergi y\u00fck\u00fcnden ziyade \u00fclkenin i\u00e7erisinde bulundu\u011fu konjonkt\u00fcrel durum daha \u00f6nemlidir. Nitekim yabanc\u0131ya konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131n seyrine bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda konjonkt\u00fcre ba\u011fl\u0131 h\u0131zlanma veya duraksama d\u00f6nemleri oldu\u011fu g\u00f6r\u00fclecektir.<\/span><\/p>  <p><span class=\"large\">Elbette in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn b\u00fcy\u00fcmenin temel lokomotifi olma durumu zaman ge\u00e7tik\u00e7e biraz daha s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirli\u011fi zorla\u015ft\u0131r\u0131yor. Ancak bunun sorumlusu in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc de, bu sekt\u00f6re sa\u011flanan imkanlar da de\u011fildir. \u00d6nemli olan in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnden ba\u015flayan bu ivmenin di\u011fer sanayi ve \u00fcretim alanlar\u0131na sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir y\u00f6neliminin sa\u011flanmas\u0131d\u0131r. Esasen gittik\u00e7e herkesin \u00fczerinde hemfikir olmaya ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 konu da bu olacakt\u0131r. Elbette bu kendili\u011finden veya bir anda olacak de\u011fildir. Bunun i\u00e7in TOBB, T\u0130M gibi kurumlar\u0131n innovasyon, Ar-Ge ve yenilik faaliyetlerine y\u00f6nelik \u00e7al\u0131\u015fma ve gayretleri bu de\u011fi\u015fim ve d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm \u00e7abas\u0131nda \u00f6nemli bir yer tutmaktad\u0131r. <\/span><\/p>  <p><span class=\"large\">Bizim toplumda herkesin kolayca yapt\u0131\u011f\u0131 ele\u015ftirmek. Ne zamanki ele\u015ftirmekle birlikte alternatif \u00f6neri de geli\u015ftirilirse o \u00f6l\u00e7\u00fcde de\u011fi\u015fim ve geli\u015fim sa\u011flanacakt\u0131r. K\u0131saca eski al\u0131\u015fkanl\u0131klar\u0131m\u0131z\u0131 b\u0131rakt\u0131k\u00e7a ve neyi nas\u0131l yapabiliriz diye ileriye bakt\u0131k\u00e7a hem kurumsal hem de \u00fclkesel olarak fark\u0131 fark edebilece\u011fiz.<\/span><\/p>  \t\t\t\t","slug":"yabanciya-gayrimenkul-satisi","tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"Yabanc\u0131ya gayrimenkul sat\u0131\u015f\u0131","meta_description":"Osman Ar\u0131o\u011flu","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"view_count":980,"cropped_1200x675":null,"user":{"id":22,"name":"OSMAN","surname":"ARIO\u011eLU","email":"osman-arioglu@gmail.com","slug":"osman-arioglu","avatar":"\/front\/uploads\/avatar\/1733691600PhnV7uz5limxSFX.webp","status":1,"role":1,"email_verified_at":null,"orde":null,"created_at":"2022-10-19T14:42:06.000000Z","updated_at":"2024-12-18T09:49:41.000000Z","seo_title":null,"seo_description":null},"translations":[{"id":12824,"is_featured":0,"is_amp":0,"is_ads":0,"ads_link":null,"post_id":12725,"locale":"tr","category_id":73,"title":"Yabanc\u0131ya gayrimenkul sat\u0131\u015f\u0131","home_title":null,"sub_title":null,"slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"subtitleuse":0,"description":null,"content":"  \t\t\t\t\t  \t\t\t\t\t<p><span class=\"large\">T\u00fcrkiye a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fcmenin motoru in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc olageldi. \u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn bu denli uzun s\u00fcreli b\u00fcy\u00fcmeyi adeta tek ba\u015f\u0131na forse eden sekt\u00f6r olmas\u0131, \u00e7ok say\u0131da sanayi bak\u0131m\u0131ndan ba\u015fl\u0131 ba\u015f\u0131na canl\u0131l\u0131k nedeni olmas\u0131ndan kaynaklan\u0131yor. Bu sayede T\u00fcrk m\u00fcteahhitleri uluslararas\u0131 alanda rekabet edebilir hale geldi\u011fi gibi \u00f6zellikle yo\u011fun altyap\u0131 yat\u0131r\u0131mlar\u0131 sayesinde yap\u0131lan i\u015fbirlikleri ile de in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc s\u00fcrekli yeniliklerle tan\u0131\u015fan ve bunu edinerek geli\u015ftiren bir sekt\u00f6r olabildi. <\/span><\/p>  <p><span class=\"large\">\u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn bu \u00f6nc\u00fc rol\u00fc altyap\u0131 yat\u0131r\u0131mlar\u0131 yan\u0131nda bir de ticari alan ve konut projeleri ile ba\u015fka bir tart\u0131\u015fman\u0131n da taraf\u0131 olageldi. \u00dclkemizin \u00f6nemli \u00f6l\u00e7\u00fcde deprem ku\u015fa\u011f\u0131nda olmas\u0131, \u00f6zellikle b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerimizdeki gecekondu tabir edilen veya modern \u015fehircilik anlay\u0131\u015f\u0131na uymayan konut say\u0131s\u0131n\u0131n fazla olmas\u0131, bu alan\u0131n biraz da \u00f6ncelikli bir alan olarak g\u00fcndemde kalmas\u0131na da neden oldu. Kamu taraf\u0131ndan kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm\u00fcn do\u011fal olarak te\u015fvik edilmesi bu alandaki canl\u0131l\u0131\u011f\u0131n devam etmesinde \u00f6nemli etkenlerden biri oldu. \u00d6zellikle 2012 y\u0131l\u0131 sonunda yap\u0131lan KDV de\u011fi\u015fikli\u011fi sonras\u0131 bu durum daha da bariz hale geldi. Kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm ve afet b\u00f6lgesi ilan edilen yerlerde arsa de\u011ferinden ba\u011f\u0131ms\u0131z olarak 150 metrekarenin alt\u0131nda net alan\u0131 bulunan konutlar\u0131n eskiden oldu\u011fu gibi y\u00fczde 1 KDV oran\u0131na tabi tutulmas\u0131 \u00f6zellikle b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerde kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projeleri i\u00e7in ayr\u0131 bir cazibe nedeni oldu. <\/span><\/p>  <p><span class=\"large\">Zaman zaman TOK\u0130, K\u0130PTA\u015e gibi kurumlar\u0131n l\u00fcks konutlara y\u00f6nelmesi ele\u015ftiri konusu olsa da, bu kurumlar\u0131n esas itibar\u0131yla kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm projelerine fon yaratmak amac\u0131yla da bu t\u00fcr projelere y\u00f6nelme gere\u011fi duymalar\u0131 g\u00f6zden uzak tutulmayacak bir ger\u00e7ekliktir. <\/span><br><span class=\"large\"> \u00d6zellikle \u0130stanbul, Ankara, \u0130zmir gibi b\u00fcy\u00fck\u015fehirlerimizde h\u00e2l\u00e2 kentsel d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcme ihtiya\u00e7 duyulan \u00f6nemli say\u0131da konutun bulunmas\u0131 bu projelerin finansman\u0131 konusunu da tart\u0131\u015fman\u0131n oda\u011f\u0131na yerle\u015ftirmeye ba\u015flad\u0131. Asl\u0131nda yukar\u0131da da ifade etti\u011fimiz gibi in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc \u00e7ok say\u0131da sanayi alan\u0131n\u0131 ilgilendirmenin yan\u0131nda \u00f6zellikle yabanc\u0131ya konut sat\u0131\u015f\u0131n\u0131n da kolayla\u015fmas\u0131 sayesinde \u00f6nemli bir d\u00f6viz kazand\u0131rma alan\u0131 olmaya da ba\u015flad\u0131. \u00c7\u00fcnk\u00fc etkiledi\u011fi sanayiler bir yana yerliye sat\u0131lan konutun yeni bir kaynak yaratmamas\u0131 de\u011ferlendirilebilse de, yabanc\u0131ya yap\u0131lan sat\u0131\u015flar\u0131n \u00fclkeye can\u0131 istedi\u011finde kolayl\u0131kla da \u00e7\u0131kamayacak bir d\u00f6viz kayna\u011f\u0131n\u0131n girmesine neden oluyor. Bu anlamda son y\u0131llarda yap\u0131lan projelerden yabanc\u0131ya sat\u0131\u015f oran\u0131n\u0131n hi\u00e7 de az\u0131msanmayacak \u015fekilde devam etmesi \u00fczerinde dikkatle durulmas\u0131 gereken bir konudur. Burada konutun \u00fczerindeki vergi y\u00fck\u00fcnden ziyade \u00fclkenin i\u00e7erisinde bulundu\u011fu konjonkt\u00fcrel durum daha \u00f6nemlidir. Nitekim yabanc\u0131ya konut sat\u0131\u015flar\u0131n\u0131n seyrine bak\u0131ld\u0131\u011f\u0131nda konjonkt\u00fcre ba\u011fl\u0131 h\u0131zlanma veya duraksama d\u00f6nemleri oldu\u011fu g\u00f6r\u00fclecektir.<\/span><\/p>  <p><span class=\"large\">Elbette in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn b\u00fcy\u00fcmenin temel lokomotifi olma durumu zaman ge\u00e7tik\u00e7e biraz daha s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirli\u011fi zorla\u015ft\u0131r\u0131yor. Ancak bunun sorumlusu in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc de, bu sekt\u00f6re sa\u011flanan imkanlar da de\u011fildir. \u00d6nemli olan in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnden ba\u015flayan bu ivmenin di\u011fer sanayi ve \u00fcretim alanlar\u0131na sa\u011fl\u0131kl\u0131 bir y\u00f6neliminin sa\u011flanmas\u0131d\u0131r. Esasen gittik\u00e7e herkesin \u00fczerinde hemfikir olmaya ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 konu da bu olacakt\u0131r. Elbette bu kendili\u011finden veya bir anda olacak de\u011fildir. Bunun i\u00e7in TOBB, T\u0130M gibi kurumlar\u0131n innovasyon, Ar-Ge ve yenilik faaliyetlerine y\u00f6nelik \u00e7al\u0131\u015fma ve gayretleri bu de\u011fi\u015fim ve d\u00f6n\u00fc\u015f\u00fcm \u00e7abas\u0131nda \u00f6nemli bir yer tutmaktad\u0131r. <\/span><\/p>  <p><span class=\"large\">Bizim toplumda herkesin kolayca yapt\u0131\u011f\u0131 ele\u015ftirmek. Ne zamanki ele\u015ftirmekle birlikte alternatif \u00f6neri de geli\u015ftirilirse o \u00f6l\u00e7\u00fcde de\u011fi\u015fim ve geli\u015fim sa\u011flanacakt\u0131r. K\u0131saca eski al\u0131\u015fkanl\u0131klar\u0131m\u0131z\u0131 b\u0131rakt\u0131k\u00e7a ve neyi nas\u0131l yapabiliriz diye ileriye bakt\u0131k\u00e7a hem kurumsal hem de \u00fclkesel olarak fark\u0131 fark edebilece\u011fiz.<\/span><\/p>  \t\t\t\t","slug":"yabanciya-gayrimenkul-satisi","orjinalimage":null,"news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"cropped_638x552":null,"cropped_310x208":null,"cropped_416x247":null,"cropped_197x247":null,"cropped_416x600":null,"cropped_1200x675":null,"tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"Yabanc\u0131ya gayrimenkul sat\u0131\u015f\u0131","meta_description":"Osman Ar\u0131o\u011flu","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","view_count":980,"yt":0,"ytid":"","ytimage":null,"imgdate":"2000-01-01 00:00:00","cuff_cover":null,"cropped_358x214":null,"cropped_842x474":null}]}}