{"status":true,"post":{"id":20692,"user_id":23,"status":1,"type":1,"orde":null,"notification_type":3,"static_post":0,"published_at":"2022-10-24 13:55:23","created_at":"2019-07-25T21:00:00.000000Z","updated_at":"2022-10-24T10:55:23.000000Z","edited_at":"2024-12-17 22:35:21","source_id":null,"post_id":20692,"is_featured":0,"title":"\u0130n\u015faat maliyetlerindeki de\u011fi\u015fim","slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"home_title":null,"sub_title":null,"category_id":73,"description":null,"content":" \t\t\t\t\t \t\t\t\t\t

Son zamanlarda in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc hem \u00fcretimi fonlama hem de mevcut y\u00fcksek maliyetli stoklar\u0131 eritmekle u\u011fra\u015f\u0131yor. Bina \u00fcretimi \u00e7ok k\u0131sa s\u00fcreli bir i\u015f olmad\u0131\u011f\u0131ndan fonlamas\u0131 da k\u0131sa s\u00fcreli olam\u0131yor. Kald\u0131 ki stok fazlas\u0131 ve piyasalardaki durgunluk, hesaplanan sat\u0131\u015f s\u00fcresinde sat\u0131\u015f\u0131n ger\u00e7ekle\u015fmesine de engel oldu\u011fundan fonlama i\u00e7in verilen taahh\u00fctlerin yerine getirilmesinde de sorunlar ya\u015fan\u0131yor. <\/span>
<\/span>
\u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnde girdilerin bir k\u0131sm\u0131 d\u00f6vize endeksli oldu\u011fundan kura paralel hareket eden bir fiyat seyri izleniyor. Kurlar y\u00fckselince bina yap\u0131m\u0131nda kullan\u0131lan baz\u0131 malzemelerde de bir anda de\u011fer de\u011fi\u015febiliyor. Bu durumda hi\u00e7bir hesap tutam\u0131yor. Sekt\u00f6r\u00fcn yap\u0131s\u0131 gere\u011fi \u00f6nce giderler yap\u0131l\u0131yor, sonra gelirler tahsil ediliyor. Maketten sat\u0131\u015flar bu s\u00fcrecin alternatifi olarak denendi. <\/span><\/p>

Mevcut bina \u00fcretimi durgunluk nedeniyle daha d\u00fc\u015f\u00fck bir k\u00e2r marj\u0131yla sat\u0131labilir. Kald\u0131 ki sat\u0131\u015f s\u00fcresi pek de k\u0131sa olmayabilir. Bunun yan\u0131nda mevcut bina \u00fcretiminin maliyetlerindeki de\u011fi\u015fim de sat\u0131\u015f\u0131 etkileyecek di\u011fer bir fakt\u00f6rd\u00fcr. \u015eimdi maliyetlerdeki de\u011fi\u015fime bir bakal\u0131m:<\/span>
<\/span>
Elimizdeki en son veri may\u0131s 2019\u2019a ait. T\u00fcrkiye \u0130statistik Kurumu taraf\u0131ndan yay\u0131nlanan verilere g\u00f6re Bina \u0130n\u015faat Maliyet Endeksi y\u0131ll\u0131k bazda y\u00fczde 25.4 artt\u0131. Malzeme endeksi y\u00fczde 25.02 i\u015f\u00e7ilik endeksi ise y\u00fczde 26.39 oran\u0131nda artm\u0131\u015f g\u00f6r\u00fcn\u00fcyor. Bu art\u0131\u015f ister istemez fiyatlar \u00fczerinde bask\u0131 yarat\u0131yor.<\/span>
<\/span>
Bina in\u015faat maliyet endeksi y\u0131ll\u0131k de\u011fi\u015fim oran\u0131, may\u0131s 2019 (2015=100)<\/span>
<\/span>
\"\"\u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fc bir yandan kur nedeniyle hem faiz hem kur s\u00fcrprizleriyle kar\u015f\u0131la\u015f\u0131rken, sekt\u00f6re aktar\u0131lan fonlar\u0131n daralmas\u0131 da beklenen cirolara \u00f6nemli oranda negatif etki yapt\u0131. Maliyetlerin h\u00e2l\u00e2 artmaya devam etmesi ve oranlar\u0131n olduk\u00e7a y\u00fcksek olmas\u0131 sekt\u00f6r\u00fcn s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131n\u0131 bir o kadar daha art\u0131r\u0131yor.<\/span>

Son s\u00f6z<\/strong>: Hedefler ve beklentiler t\u00fcketici g\u00fcveninden daha iyi olmamal\u0131. Yoksa Dimyat\u2019a pirince giderken evdeki bulgurdan olabiliriz.<\/span>
<\/span><\/p> \t\t\t\t","slug":"insaat-maliyetlerindeki-degisim","tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"\u0130n\u015faat maliyetlerindeki de\u011fi\u015fim","meta_description":"Hikmet Baydar","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"view_count":316,"cropped_1200x675":null,"user":{"id":23,"name":"H\u0130KMET","surname":"BAYDAR","email":"hikmet-baydar@gmail.com","slug":"hikmet-baydar","avatar":"\/front\/uploads\/avatar\/1733691600m8IdzrjJsMVvSMC.webp","status":1,"role":1,"email_verified_at":null,"orde":null,"created_at":"2022-10-19T14:42:06.000000Z","updated_at":"2024-12-18T09:49:02.000000Z","seo_title":null,"seo_description":null},"translations":[{"id":20791,"is_featured":0,"is_amp":0,"is_ads":0,"ads_link":null,"post_id":20692,"locale":"tr","category_id":73,"title":"\u0130n\u015faat maliyetlerindeki de\u011fi\u015fim","home_title":null,"sub_title":null,"slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"subtitleuse":0,"description":null,"content":" \t\t\t\t\t \t\t\t\t\t

Son zamanlarda in\u015faat sekt\u00f6r\u00fc hem \u00fcretimi fonlama hem de mevcut y\u00fcksek maliyetli stoklar\u0131 eritmekle u\u011fra\u015f\u0131yor. Bina \u00fcretimi \u00e7ok k\u0131sa s\u00fcreli bir i\u015f olmad\u0131\u011f\u0131ndan fonlamas\u0131 da k\u0131sa s\u00fcreli olam\u0131yor. Kald\u0131 ki stok fazlas\u0131 ve piyasalardaki durgunluk, hesaplanan sat\u0131\u015f s\u00fcresinde sat\u0131\u015f\u0131n ger\u00e7ekle\u015fmesine de engel oldu\u011fundan fonlama i\u00e7in verilen taahh\u00fctlerin yerine getirilmesinde de sorunlar ya\u015fan\u0131yor. <\/span>
<\/span>
\u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fcnde girdilerin bir k\u0131sm\u0131 d\u00f6vize endeksli oldu\u011fundan kura paralel hareket eden bir fiyat seyri izleniyor. Kurlar y\u00fckselince bina yap\u0131m\u0131nda kullan\u0131lan baz\u0131 malzemelerde de bir anda de\u011fer de\u011fi\u015febiliyor. Bu durumda hi\u00e7bir hesap tutam\u0131yor. Sekt\u00f6r\u00fcn yap\u0131s\u0131 gere\u011fi \u00f6nce giderler yap\u0131l\u0131yor, sonra gelirler tahsil ediliyor. Maketten sat\u0131\u015flar bu s\u00fcrecin alternatifi olarak denendi. <\/span><\/p>

Mevcut bina \u00fcretimi durgunluk nedeniyle daha d\u00fc\u015f\u00fck bir k\u00e2r marj\u0131yla sat\u0131labilir. Kald\u0131 ki sat\u0131\u015f s\u00fcresi pek de k\u0131sa olmayabilir. Bunun yan\u0131nda mevcut bina \u00fcretiminin maliyetlerindeki de\u011fi\u015fim de sat\u0131\u015f\u0131 etkileyecek di\u011fer bir fakt\u00f6rd\u00fcr. \u015eimdi maliyetlerdeki de\u011fi\u015fime bir bakal\u0131m:<\/span>
<\/span>
Elimizdeki en son veri may\u0131s 2019\u2019a ait. T\u00fcrkiye \u0130statistik Kurumu taraf\u0131ndan yay\u0131nlanan verilere g\u00f6re Bina \u0130n\u015faat Maliyet Endeksi y\u0131ll\u0131k bazda y\u00fczde 25.4 artt\u0131. Malzeme endeksi y\u00fczde 25.02 i\u015f\u00e7ilik endeksi ise y\u00fczde 26.39 oran\u0131nda artm\u0131\u015f g\u00f6r\u00fcn\u00fcyor. Bu art\u0131\u015f ister istemez fiyatlar \u00fczerinde bask\u0131 yarat\u0131yor.<\/span>
<\/span>
Bina in\u015faat maliyet endeksi y\u0131ll\u0131k de\u011fi\u015fim oran\u0131, may\u0131s 2019 (2015=100)<\/span>
<\/span>
\"\"\u0130n\u015faat sekt\u00f6r\u00fc bir yandan kur nedeniyle hem faiz hem kur s\u00fcrprizleriyle kar\u015f\u0131la\u015f\u0131rken, sekt\u00f6re aktar\u0131lan fonlar\u0131n daralmas\u0131 da beklenen cirolara \u00f6nemli oranda negatif etki yapt\u0131. Maliyetlerin h\u00e2l\u00e2 artmaya devam etmesi ve oranlar\u0131n olduk\u00e7a y\u00fcksek olmas\u0131 sekt\u00f6r\u00fcn s\u0131k\u0131nt\u0131lar\u0131n\u0131 bir o kadar daha art\u0131r\u0131yor.<\/span>

Son s\u00f6z<\/strong>: Hedefler ve beklentiler t\u00fcketici g\u00fcveninden daha iyi olmamal\u0131. Yoksa Dimyat\u2019a pirince giderken evdeki bulgurdan olabiliriz.<\/span>
<\/span><\/p> \t\t\t\t","slug":"insaat-maliyetlerindeki-degisim","orjinalimage":null,"news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"cropped_638x552":null,"cropped_310x208":null,"cropped_416x247":null,"cropped_197x247":null,"cropped_416x600":null,"cropped_1200x675":null,"tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"\u0130n\u015faat maliyetlerindeki de\u011fi\u015fim","meta_description":"Hikmet Baydar","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","view_count":316,"yt":0,"ytid":"","ytimage":null,"imgdate":"2000-01-01 00:00:00","cuff_cover":null,"cropped_358x214":null,"cropped_842x474":null}]}}