{"status":true,"post":{"id":24523,"user_id":22,"status":1,"type":1,"orde":null,"notification_type":3,"static_post":0,"published_at":"2022-10-24 14:48:40","created_at":"2021-01-21T21:00:00.000000Z","updated_at":"2022-10-24T11:48:40.000000Z","edited_at":"2024-12-17 22:35:21","source_id":null,"post_id":24523,"is_featured":0,"title":"De\u011ferli konut vergisi uygulamas\u0131 ba\u015fl\u0131yor","slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"home_title":null,"sub_title":null,"category_id":73,"description":null,"content":" \t\t\t\t\t \t\t\t\t\t

Osman Ar\u0131o\u011flu<\/strong><\/span><\/p>

De\u011ferli konut vergisi, 2021 y\u0131l\u0131ndan itibaren hayat\u0131m\u0131za girmi\u015f oldu. Vergi d\u00fczenlemesi, y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki haliyle 2019 y\u0131l\u0131 aral\u0131k ay\u0131 i\u00e7erisinde yay\u0131nlanan 7194 say\u0131l\u0131 kanun ile y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmi\u015fti. Kanunda y\u00fcr\u00fcrl\u00fck tarihinin 1 Ocak 2020\u2019den ba\u015flayaca\u011f\u0131 belirtilmi\u015fse de vergi m\u00fckellefiyeti de\u011ferli konut vergisine tabi birden fazla konutu bulunanlar i\u00e7in takip eden y\u0131ldan ba\u015flayaca\u011f\u0131 yasa h\u00fckm\u00fc gere\u011fi oldu\u011fundan ilk uygulama y\u0131l\u0131 2021 olacak.<\/span><\/p>

M\u00dcKELLEF\u0130YET VE BEYAN<\/strong><\/span><\/p>

De\u011ferli konut vergisi, beyanname ile bildirilmesi gereken bir m\u00fckellefiyet olarak d\u00fczenlendi. Beyannamenin, m\u00fckellefiyetin ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\u0131n \u015fubat ay\u0131 i\u00e7erisinde verilmesi gerekir. Bu anlamda genel olarak servet \u00fczerinden al\u0131nan vergilerde oldu\u011fu gibi cari y\u0131lda beyan edilen ve \u00f6denen bir vergi uygulamas\u0131d\u0131r. <\/span><\/p>

Buna g\u00f6re, 2020 y\u0131l\u0131 itibariyle emlak vergi de\u011feri de\u011ferli konut vergisi m\u00fckellefiyeti kapsam\u0131na giren birden fazla konutu bulunanlar\u0131n; 2021 y\u0131l\u0131 \u015fubat ay\u0131nda beyanname vermesi gerekir. Bu beyannamede, vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerini a\u015fan de\u011fere sahip konutlardan birinciden sonraki de\u011feri y\u00fcksek olan ikinci ve sonraki konutlar\u0131 i\u00e7in de\u011ferli konut vergisi \u00f6denmesi gerekir. <\/span><\/p>

Beyanname, \u015fayet gelir vergisi y\u00f6n\u00fcnden m\u00fckellefiyet varsa m\u00fckellefiyetin bulundu\u011fu vergi dairesine, yoksa konutun bulundu\u011fu yer vergi dairesine verilecek.<\/span><\/p>

M\u00dcKELLEF\u0130YET\u0130N BA\u015eLAMASI VE SONA ERMES\u0130<\/strong><\/span><\/p>

De\u011ferli konut vergisi uygulamas\u0131, bir anlamda motorlu ta\u015f\u0131tlar vergisi uygulamas\u0131 ile benzerlik ta\u015f\u0131r. Tek farkl\u0131l\u0131k, motorlu ta\u015f\u0131tlar vergisinde beyanname verilmesine gerek bulunmaz, m\u00fckellefiyet ilk yar\u0131 y\u0131l ve ikinci yar\u0131 itibari ile de\u011fi\u015fir. De\u011ferli konut vergisinde ise \u00f6nceki y\u0131lda vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerine tabi birden fazla konutu bulunan ve bu konutlara takip eden y\u0131l\u0131n 1 Ocak tarihi itibariyle de sahip olanlar i\u00e7in m\u00fckellefiyet ba\u015flar ve o y\u0131l\u0131n beyanname verme ve vergiyi \u00f6deme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc 1 Ocak itibar\u0131yla konutun maliki olana ait olur.<\/span><\/p>

Burada bir incelik vergi \u00f6demenin gerekli olup olmad\u0131\u011f\u0131 malikin i\u00e7inde bulunulan y\u0131lda de\u011ferli konut vergisi vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerini a\u015fan birden fazla konutu olmas\u0131na ba\u011fl\u0131. \u00d6rne\u011fin, 2020 y\u0131l\u0131nda de\u011ferli konut vergisi vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerini a\u015fan iki konutu bulunan bir ki\u015finin, an\u0131lan y\u0131lda bu konutlardan birini satmas\u0131 halinde m\u00fckellefiyet s\u00f6z konusu olmayacak. Zira m\u00fckellefiyetin ba\u015flayaca\u011f\u0131 2021 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yle ad\u0131 ge\u00e7enin vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerine tabi birden fazla konutu olmam\u0131\u015f olacak. Ayn\u0131 ki\u015fi bu konutlardan birini 2021 y\u0131l\u0131 i\u00e7erisinde satm\u0131\u015f olursa ikinci konuta ili\u015fkin de\u011ferli konut vergisi beyannamesini vermek ve vergisini \u00f6demek sat\u0131c\u0131n\u0131n \u00fczerinde olacak. 2021 y\u0131l\u0131nda konutu sat\u0131n alan\u0131n durumuna ise 2021 y\u0131l\u0131nda sahip oldu\u011fu de\u011ferli konut vergisi vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerini a\u015fan birden fazla konutu bulunmas\u0131 durumuna g\u00f6re karar verilecek.<\/span><\/p>

Bu ki\u015fi \u015fayet 2021 y\u0131l\u0131nda kapsama giren birden fazla konuta sahip ise 2022 y\u0131l\u0131nda da bu konutlar\u0131 elinde bulundurmak kayd\u0131yla m\u00fckellefiyet kendisine ait olacak.<\/span><\/p>

Konuya ili\u015fkin olarak Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan 15 Ocak tarihli Resmi Gazete\u2019de yay\u0131mlanan bir genel tebli\u011f ile ayr\u0131nt\u0131l\u0131 a\u00e7\u0131klama yap\u0131ld\u0131. Tebli\u011fe g\u00f6re, yang\u0131n, deprem gibi konutta meydana gelen zararlar nedeniyle m\u00fckellefiyeti sona erdiren bir sebebin olu\u015fmas\u0131 durumunda takip eden taksitten itibaren vergi \u00f6deme m\u00fckellefiyetinin de sona erece\u011fi \u00f6zel olarak a\u00e7\u0131kland\u0131.<\/span><\/p>

Vergi uygulamas\u0131nda tart\u0131\u015f\u0131labilecek baz\u0131 \u00f6zellikli durumlara bir sonraki yaz\u0131m\u0131zda devam etmeyi planl\u0131yoruz.<\/span><\/p> \t\t\t\t","slug":"degerli-konut-vergisi-uygulamasi-basliyor","tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"De\u011ferli konut vergisi uygulamas\u0131 ba\u015fl\u0131yor","meta_description":"Osman Ar\u0131o\u011flu","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"view_count":1101,"cropped_1200x675":null,"user":{"id":22,"name":"OSMAN","surname":"ARIO\u011eLU","email":"osman-arioglu@gmail.com","slug":"osman-arioglu","avatar":"\/front\/uploads\/avatar\/1733691600PhnV7uz5limxSFX.webp","status":1,"role":1,"email_verified_at":null,"orde":null,"created_at":"2022-10-19T14:42:06.000000Z","updated_at":"2024-12-18T09:49:41.000000Z","seo_title":null,"seo_description":null},"translations":[{"id":24622,"is_featured":0,"is_amp":0,"is_ads":0,"ads_link":null,"post_id":24523,"locale":"tr","category_id":73,"title":"De\u011ferli konut vergisi uygulamas\u0131 ba\u015fl\u0131yor","home_title":null,"sub_title":null,"slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"subtitleuse":0,"description":null,"content":" \t\t\t\t\t \t\t\t\t\t

Osman Ar\u0131o\u011flu<\/strong><\/span><\/p>

De\u011ferli konut vergisi, 2021 y\u0131l\u0131ndan itibaren hayat\u0131m\u0131za girmi\u015f oldu. Vergi d\u00fczenlemesi, y\u00fcr\u00fcrl\u00fckteki haliyle 2019 y\u0131l\u0131 aral\u0131k ay\u0131 i\u00e7erisinde yay\u0131nlanan 7194 say\u0131l\u0131 kanun ile y\u00fcr\u00fcrl\u00fc\u011fe girmi\u015fti. Kanunda y\u00fcr\u00fcrl\u00fck tarihinin 1 Ocak 2020\u2019den ba\u015flayaca\u011f\u0131 belirtilmi\u015fse de vergi m\u00fckellefiyeti de\u011ferli konut vergisine tabi birden fazla konutu bulunanlar i\u00e7in takip eden y\u0131ldan ba\u015flayaca\u011f\u0131 yasa h\u00fckm\u00fc gere\u011fi oldu\u011fundan ilk uygulama y\u0131l\u0131 2021 olacak.<\/span><\/p>

M\u00dcKELLEF\u0130YET VE BEYAN<\/strong><\/span><\/p>

De\u011ferli konut vergisi, beyanname ile bildirilmesi gereken bir m\u00fckellefiyet olarak d\u00fczenlendi. Beyannamenin, m\u00fckellefiyetin ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\u0131n \u015fubat ay\u0131 i\u00e7erisinde verilmesi gerekir. Bu anlamda genel olarak servet \u00fczerinden al\u0131nan vergilerde oldu\u011fu gibi cari y\u0131lda beyan edilen ve \u00f6denen bir vergi uygulamas\u0131d\u0131r. <\/span><\/p>

Buna g\u00f6re, 2020 y\u0131l\u0131 itibariyle emlak vergi de\u011feri de\u011ferli konut vergisi m\u00fckellefiyeti kapsam\u0131na giren birden fazla konutu bulunanlar\u0131n; 2021 y\u0131l\u0131 \u015fubat ay\u0131nda beyanname vermesi gerekir. Bu beyannamede, vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerini a\u015fan de\u011fere sahip konutlardan birinciden sonraki de\u011feri y\u00fcksek olan ikinci ve sonraki konutlar\u0131 i\u00e7in de\u011ferli konut vergisi \u00f6denmesi gerekir. <\/span><\/p>

Beyanname, \u015fayet gelir vergisi y\u00f6n\u00fcnden m\u00fckellefiyet varsa m\u00fckellefiyetin bulundu\u011fu vergi dairesine, yoksa konutun bulundu\u011fu yer vergi dairesine verilecek.<\/span><\/p>

M\u00dcKELLEF\u0130YET\u0130N BA\u015eLAMASI VE SONA ERMES\u0130<\/strong><\/span><\/p>

De\u011ferli konut vergisi uygulamas\u0131, bir anlamda motorlu ta\u015f\u0131tlar vergisi uygulamas\u0131 ile benzerlik ta\u015f\u0131r. Tek farkl\u0131l\u0131k, motorlu ta\u015f\u0131tlar vergisinde beyanname verilmesine gerek bulunmaz, m\u00fckellefiyet ilk yar\u0131 y\u0131l ve ikinci yar\u0131 itibari ile de\u011fi\u015fir. De\u011ferli konut vergisinde ise \u00f6nceki y\u0131lda vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerine tabi birden fazla konutu bulunan ve bu konutlara takip eden y\u0131l\u0131n 1 Ocak tarihi itibariyle de sahip olanlar i\u00e7in m\u00fckellefiyet ba\u015flar ve o y\u0131l\u0131n beyanname verme ve vergiyi \u00f6deme y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc 1 Ocak itibar\u0131yla konutun maliki olana ait olur.<\/span><\/p>

Burada bir incelik vergi \u00f6demenin gerekli olup olmad\u0131\u011f\u0131 malikin i\u00e7inde bulunulan y\u0131lda de\u011ferli konut vergisi vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerini a\u015fan birden fazla konutu olmas\u0131na ba\u011fl\u0131. \u00d6rne\u011fin, 2020 y\u0131l\u0131nda de\u011ferli konut vergisi vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerini a\u015fan iki konutu bulunan bir ki\u015finin, an\u0131lan y\u0131lda bu konutlardan birini satmas\u0131 halinde m\u00fckellefiyet s\u00f6z konusu olmayacak. Zira m\u00fckellefiyetin ba\u015flayaca\u011f\u0131 2021 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yle ad\u0131 ge\u00e7enin vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerine tabi birden fazla konutu olmam\u0131\u015f olacak. Ayn\u0131 ki\u015fi bu konutlardan birini 2021 y\u0131l\u0131 i\u00e7erisinde satm\u0131\u015f olursa ikinci konuta ili\u015fkin de\u011ferli konut vergisi beyannamesini vermek ve vergisini \u00f6demek sat\u0131c\u0131n\u0131n \u00fczerinde olacak. 2021 y\u0131l\u0131nda konutu sat\u0131n alan\u0131n durumuna ise 2021 y\u0131l\u0131nda sahip oldu\u011fu de\u011ferli konut vergisi vergileme \u00f6l\u00e7\u00fclerini a\u015fan birden fazla konutu bulunmas\u0131 durumuna g\u00f6re karar verilecek.<\/span><\/p>

Bu ki\u015fi \u015fayet 2021 y\u0131l\u0131nda kapsama giren birden fazla konuta sahip ise 2022 y\u0131l\u0131nda da bu konutlar\u0131 elinde bulundurmak kayd\u0131yla m\u00fckellefiyet kendisine ait olacak.<\/span><\/p>

Konuya ili\u015fkin olarak Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131 taraf\u0131ndan 15 Ocak tarihli Resmi Gazete\u2019de yay\u0131mlanan bir genel tebli\u011f ile ayr\u0131nt\u0131l\u0131 a\u00e7\u0131klama yap\u0131ld\u0131. Tebli\u011fe g\u00f6re, yang\u0131n, deprem gibi konutta meydana gelen zararlar nedeniyle m\u00fckellefiyeti sona erdiren bir sebebin olu\u015fmas\u0131 durumunda takip eden taksitten itibaren vergi \u00f6deme m\u00fckellefiyetinin de sona erece\u011fi \u00f6zel olarak a\u00e7\u0131kland\u0131.<\/span><\/p>

Vergi uygulamas\u0131nda tart\u0131\u015f\u0131labilecek baz\u0131 \u00f6zellikli durumlara bir sonraki yaz\u0131m\u0131zda devam etmeyi planl\u0131yoruz.<\/span><\/p> \t\t\t\t","slug":"degerli-konut-vergisi-uygulamasi-basliyor","orjinalimage":null,"news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"cropped_638x552":null,"cropped_310x208":null,"cropped_416x247":null,"cropped_197x247":null,"cropped_416x600":null,"cropped_1200x675":null,"tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"De\u011ferli konut vergisi uygulamas\u0131 ba\u015fl\u0131yor","meta_description":"Osman Ar\u0131o\u011flu","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","view_count":1101,"yt":0,"ytid":"","ytimage":null,"imgdate":"2000-01-01 00:00:00","cuff_cover":null,"cropped_358x214":null,"cropped_842x474":null}]}}