{"status":true,"post":{"id":21098,"user_id":13,"status":1,"type":1,"orde":null,"notification_type":3,"static_post":0,"published_at":"2022-10-24 14:00:24","created_at":"2019-11-21T21:00:00.000000Z","updated_at":"2022-10-24T11:00:24.000000Z","edited_at":"2024-12-17 22:35:21","source_id":null,"post_id":21098,"is_featured":0,"title":"De\u011ferli konut vergisi","slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"home_title":null,"sub_title":null,"category_id":73,"description":null,"content":" \t\t\t\t\t \t\t\t\t\t

Dr. Veysi Sevi\u011f<\/span><\/strong>
<\/p>

Dijital Hizmet Vergisi Kanunu ile baz\u0131 kanunlarda ve 375 say\u0131l\u0131 kanun h\u00fckm\u00fcnde kararnamede de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lmas\u0131 hakk\u0131ndaki kanun teklifinde \u201cDe\u011ferli Konut Vergisi\u201d ile ilgili d\u00fczenlemelere yer verilmi\u015ftir. <\/span><\/p>

Kanun teklifinde ifade edildi\u011fi \u00fczere \u201cT\u00fcrkiye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde bulunan mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmazlar de\u011ferli konut vergisine\u201d tabi tutulacak. Ancak bina vergi de\u011feri ile Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce belirlenen de\u011feri 5 milyon T\u00fcrk Liras\u0131\u2019n\u0131n alt\u0131nda olan mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n bu vergiden m\u00fcstesna (ba\u011f\u0131\u015f\u0131k) tutulmas\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015ft\u00fcr.<\/span><\/p>

Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce ilgili mevzuat kapsam\u0131nda yap\u0131lan ve yapt\u0131r\u0131lan de\u011ferleme sonucunda belirlenen ve de\u011feri 5 milyon T\u00fcrk Liras\u0131\u2019n\u0131 a\u015fan nitelikte ta\u015f\u0131nmazlar, ilgilileri taraf\u0131ndan ula\u015f\u0131labilecek \u015fekilde Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019n\u00fcn internet sitesinde ilan edilecek ve ilgilisine ayr\u0131ca tebli\u011f yoluyla bildirilecektir. Tebli\u011f tarihinden itibaren 15\u2019inci g\u00fcn\u00fcn sonuna kadar Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019ne itiraz edilmeyen mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011feri kesinle\u015fmi\u015f kabul edilecek. S\u00fcresinde yap\u0131lan itirazlar, 15 g\u00fcn i\u00e7inde de\u011ferlendirilerek sonu\u00e7land\u0131r\u0131lacak ve kesinle\u015fen de\u011fer, do\u011frudan hak sahibine veya ilgilisine tebli\u011f edilecek. Bu de\u011fer; de\u011ferli konut vergisi uygulamas\u0131nda Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce belirlenen de\u011fer olarak kabul edilecek.<\/span><\/p>

Vergi uygulamas\u0131nda Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce belirlenen bir de\u011ferin bulunmamas\u0131 durumunda bina vergi de\u011feri esas al\u0131narak vergilendirme i\u015flemi yap\u0131lacak.<\/span><\/p>

S\u00f6z konusu de\u011fer Emlak Vergisi Kanunu\u2019nun 29\u2019uncu maddesi uyar\u0131nca belirlenen vergi de\u011feri olarak kabul edilecek.<\/span><\/p>

Verginin matrah\u0131 ise bina vergi de\u011feri ve Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan belirlenen de\u011ferden y\u00fcksek olan\u0131 olarak kabul edilecektir. Bu ba\u011flamda da gayrimenkul sahibi m\u00fckellef taraf\u0131ndan, mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaza ait bina vergi de\u011feri ve Tapu-Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce belirlenen de\u011fer, buna ait vesikalarla, mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu yerdeki Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019na ba\u011fl\u0131 yetkili vergi dairesine, mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011ferinin istisna tutar\u0131n\u0131 a\u015ft\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\u0131 izleyen y\u0131l\u0131n \u015fubat ay\u0131n\u0131n 20\u2019nci g\u00fcn\u00fc sonuna kadar beyanname ile beyan edilecek ve vergi, yetkili vergi dairesi taraf\u0131ndan y\u0131ll\u0131k olarak tarh ve tahakkuk ettirilecek. Daha sonraki (m\u00fcteakkip) y\u0131llar i\u00e7in m\u00fckellef taraf\u0131ndan ayn\u0131 \u015fekilde y\u0131ll\u0131k olarak beyanname verilecek ve vergi ilgili vergi dairesince tarh ve tahakkuk ettirilecek. <\/span>
Elbirli\u011fi m\u00fclkiyetinde m\u00fckellefler m\u00fc\u015fterek beyanname verebilecekleri gibi m\u00fcnferiden de beyanname verilebilecektir. Payl\u0131 m\u00fclkiyet halindeyse beyanname m\u00fcnferiden verilecek.<\/span><\/p>

Vergi dairesi taraf\u0131ndan tarh ve tahakkuk ettirilen vergi ilgili y\u0131l\u0131n \u015fubat ve a\u011fustos aylar\u0131n\u0131n sonuna kadar iki e\u015fit taksitte \u00f6denebilecek. <\/span><\/p>

Y\u0131l i\u00e7erisinde m\u00fckellefiyetin ba\u015flamas\u0131n\u0131 gerektirecek durumun meydana gelmesi halinde, m\u00fckellef taraf\u0131ndan takip eden y\u0131l\u0131n beyanname verme s\u00fcresi i\u00e7erisinde ilgili vergi dairesine beyanname verilecek.<\/span><\/p>

De\u011ferli konut vergisinin uygulanmas\u0131na ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 belirlemeye, muafiyetlerin uygulanmas\u0131nda aranacak belgeleri tespit etmeye, beyanname verme ve \u00f6deme s\u00fcrelerini \u00fc\u00e7 aya kadar uzatmaya, beyannamenin verilece\u011fi yetkili vergi dairesini, beyannamenin \u015fekil, i\u00e7erik ve eklerini belirlemeye ve verginin beyanname aranmaks\u0131z\u0131n tahakkuk ettirilmesine Hazine ve Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131 yetkili k\u0131l\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/span>
De\u011ferli konut vergisini mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n maliki, varsa intifa hakk\u0131 sahibi, her ikisi de yoksa mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaza malik gibi tasarruf edenler \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc olacak. <\/span><\/p>

Mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaza payl\u0131 m\u00fclkiyet halinde malik olanlar hisseleri oran\u0131nda m\u00fckellef olacaklard\u0131r. Elbirli\u011fi m\u00fclkiyette malikler vergiden m\u00fcteselsilen sorumludurlar. <\/span><\/p>

Yanan, y\u0131k\u0131lan tamamen kullan\u0131lmaz hale gelen veya vergiye tabi iken muafl\u0131k \u015fartlar\u0131n\u0131 kazanan mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmazlardan dolay\u0131 m\u00fckellefiyet, bu olay\u0131n ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi (vuku buldu\u011fu) tarihi takip eden taksitten itibaren sona erer.<\/span>
De\u011ferli konut vergisinden muaf olan ta\u015f\u0131nmazlar tasar\u0131n\u0131n 46\u2019nc\u0131 maddesinde tadadi olarak belirlenmi\u015f bulunmaktad\u0131r.<\/span><\/p> \t\t\t\t","slug":"degerli-konut-vergisi","tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"De\u011ferli konut vergisi","meta_description":"Dr. Veysi Sevi\u011f","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"view_count":120,"cropped_1200x675":null,"user":{"id":13,"name":"VEYS\u0130","surname":"SEV\u0130\u011e","email":"ahmethasan@gmail.com","slug":"dr-veysi-sevig","avatar":"\/front\/uploads\/avatar\/1733691600ut4JSVTubuQXFOJ.webp","status":1,"role":1,"email_verified_at":null,"orde":null,"created_at":"2022-09-26T15:38:28.000000Z","updated_at":"2024-12-18T09:50:28.000000Z","seo_title":null,"seo_description":null},"translations":[{"id":21197,"is_featured":0,"is_amp":0,"is_ads":0,"ads_link":null,"post_id":21098,"locale":"tr","category_id":73,"title":"De\u011ferli konut vergisi","home_title":null,"sub_title":null,"slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"subtitleuse":0,"description":null,"content":" \t\t\t\t\t \t\t\t\t\t

Dr. Veysi Sevi\u011f<\/span><\/strong>
<\/p>

Dijital Hizmet Vergisi Kanunu ile baz\u0131 kanunlarda ve 375 say\u0131l\u0131 kanun h\u00fckm\u00fcnde kararnamede de\u011fi\u015fiklik yap\u0131lmas\u0131 hakk\u0131ndaki kanun teklifinde \u201cDe\u011ferli Konut Vergisi\u201d ile ilgili d\u00fczenlemelere yer verilmi\u015ftir. <\/span><\/p>

Kanun teklifinde ifade edildi\u011fi \u00fczere \u201cT\u00fcrkiye s\u0131n\u0131rlar\u0131 i\u00e7inde bulunan mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmazlar de\u011ferli konut vergisine\u201d tabi tutulacak. Ancak bina vergi de\u011feri ile Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce belirlenen de\u011feri 5 milyon T\u00fcrk Liras\u0131\u2019n\u0131n alt\u0131nda olan mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n bu vergiden m\u00fcstesna (ba\u011f\u0131\u015f\u0131k) tutulmas\u0131 \u00f6ng\u00f6r\u00fclm\u00fc\u015ft\u00fcr.<\/span><\/p>

Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce ilgili mevzuat kapsam\u0131nda yap\u0131lan ve yapt\u0131r\u0131lan de\u011ferleme sonucunda belirlenen ve de\u011feri 5 milyon T\u00fcrk Liras\u0131\u2019n\u0131 a\u015fan nitelikte ta\u015f\u0131nmazlar, ilgilileri taraf\u0131ndan ula\u015f\u0131labilecek \u015fekilde Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019n\u00fcn internet sitesinde ilan edilecek ve ilgilisine ayr\u0131ca tebli\u011f yoluyla bildirilecektir. Tebli\u011f tarihinden itibaren 15\u2019inci g\u00fcn\u00fcn sonuna kadar Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019ne itiraz edilmeyen mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011feri kesinle\u015fmi\u015f kabul edilecek. S\u00fcresinde yap\u0131lan itirazlar, 15 g\u00fcn i\u00e7inde de\u011ferlendirilerek sonu\u00e7land\u0131r\u0131lacak ve kesinle\u015fen de\u011fer, do\u011frudan hak sahibine veya ilgilisine tebli\u011f edilecek. Bu de\u011fer; de\u011ferli konut vergisi uygulamas\u0131nda Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce belirlenen de\u011fer olarak kabul edilecek.<\/span><\/p>

Vergi uygulamas\u0131nda Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce belirlenen bir de\u011ferin bulunmamas\u0131 durumunda bina vergi de\u011feri esas al\u0131narak vergilendirme i\u015flemi yap\u0131lacak.<\/span><\/p>

S\u00f6z konusu de\u011fer Emlak Vergisi Kanunu\u2019nun 29\u2019uncu maddesi uyar\u0131nca belirlenen vergi de\u011feri olarak kabul edilecek.<\/span><\/p>

Verginin matrah\u0131 ise bina vergi de\u011feri ve Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan belirlenen de\u011ferden y\u00fcksek olan\u0131 olarak kabul edilecektir. Bu ba\u011flamda da gayrimenkul sahibi m\u00fckellef taraf\u0131ndan, mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaza ait bina vergi de\u011feri ve Tapu-Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc\u2019nce belirlenen de\u011fer, buna ait vesikalarla, mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaz\u0131n bulundu\u011fu yerdeki Gelir \u0130daresi Ba\u015fkanl\u0131\u011f\u0131\u2019na ba\u011fl\u0131 yetkili vergi dairesine, mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaz\u0131n de\u011ferinin istisna tutar\u0131n\u0131 a\u015ft\u0131\u011f\u0131 y\u0131l\u0131 izleyen y\u0131l\u0131n \u015fubat ay\u0131n\u0131n 20\u2019nci g\u00fcn\u00fc sonuna kadar beyanname ile beyan edilecek ve vergi, yetkili vergi dairesi taraf\u0131ndan y\u0131ll\u0131k olarak tarh ve tahakkuk ettirilecek. Daha sonraki (m\u00fcteakkip) y\u0131llar i\u00e7in m\u00fckellef taraf\u0131ndan ayn\u0131 \u015fekilde y\u0131ll\u0131k olarak beyanname verilecek ve vergi ilgili vergi dairesince tarh ve tahakkuk ettirilecek. <\/span>
Elbirli\u011fi m\u00fclkiyetinde m\u00fckellefler m\u00fc\u015fterek beyanname verebilecekleri gibi m\u00fcnferiden de beyanname verilebilecektir. Payl\u0131 m\u00fclkiyet halindeyse beyanname m\u00fcnferiden verilecek.<\/span><\/p>

Vergi dairesi taraf\u0131ndan tarh ve tahakkuk ettirilen vergi ilgili y\u0131l\u0131n \u015fubat ve a\u011fustos aylar\u0131n\u0131n sonuna kadar iki e\u015fit taksitte \u00f6denebilecek. <\/span><\/p>

Y\u0131l i\u00e7erisinde m\u00fckellefiyetin ba\u015flamas\u0131n\u0131 gerektirecek durumun meydana gelmesi halinde, m\u00fckellef taraf\u0131ndan takip eden y\u0131l\u0131n beyanname verme s\u00fcresi i\u00e7erisinde ilgili vergi dairesine beyanname verilecek.<\/span><\/p>

De\u011ferli konut vergisinin uygulanmas\u0131na ili\u015fkin usul ve esaslar\u0131 belirlemeye, muafiyetlerin uygulanmas\u0131nda aranacak belgeleri tespit etmeye, beyanname verme ve \u00f6deme s\u00fcrelerini \u00fc\u00e7 aya kadar uzatmaya, beyannamenin verilece\u011fi yetkili vergi dairesini, beyannamenin \u015fekil, i\u00e7erik ve eklerini belirlemeye ve verginin beyanname aranmaks\u0131z\u0131n tahakkuk ettirilmesine Hazine ve Maliye Bakanl\u0131\u011f\u0131 yetkili k\u0131l\u0131nm\u0131\u015ft\u0131r.<\/span>
De\u011ferli konut vergisini mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmazlar\u0131n maliki, varsa intifa hakk\u0131 sahibi, her ikisi de yoksa mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaza malik gibi tasarruf edenler \u00f6demekle y\u00fck\u00fcml\u00fc olacak. <\/span><\/p>

Mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmaza payl\u0131 m\u00fclkiyet halinde malik olanlar hisseleri oran\u0131nda m\u00fckellef olacaklard\u0131r. Elbirli\u011fi m\u00fclkiyette malikler vergiden m\u00fcteselsilen sorumludurlar. <\/span><\/p>

Yanan, y\u0131k\u0131lan tamamen kullan\u0131lmaz hale gelen veya vergiye tabi iken muafl\u0131k \u015fartlar\u0131n\u0131 kazanan mesken nitelikli ta\u015f\u0131nmazlardan dolay\u0131 m\u00fckellefiyet, bu olay\u0131n ger\u00e7ekle\u015fti\u011fi (vuku buldu\u011fu) tarihi takip eden taksitten itibaren sona erer.<\/span>
De\u011ferli konut vergisinden muaf olan ta\u015f\u0131nmazlar tasar\u0131n\u0131n 46\u2019nc\u0131 maddesinde tadadi olarak belirlenmi\u015f bulunmaktad\u0131r.<\/span><\/p> \t\t\t\t","slug":"degerli-konut-vergisi","orjinalimage":null,"news_cover_min":null,"news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"cropped_638x552":null,"cropped_310x208":null,"cropped_416x247":null,"cropped_197x247":null,"cropped_416x600":null,"cropped_1200x675":null,"tags":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","meta_title":"De\u011ferli konut vergisi","meta_description":"Dr. Veysi Sevi\u011f","meta_keywords":"K\u00f6\u015fe Yaz\u0131s\u0131","view_count":120,"yt":0,"ytid":"","ytimage":null,"imgdate":"2000-01-01 00:00:00","cuff_cover":null,"cropped_358x214":null,"cropped_842x474":null}]}}