{"status":true,"post":{"id":73645,"user_id":29,"status":1,"type":1,"orde":null,"notification_type":0,"static_post":0,"published_at":"2025-09-05 09:04:00","created_at":"2025-09-05T06:04:00.000000Z","updated_at":"2025-09-05T06:04:00.000000Z","edited_at":"2025-09-05 09:04:00","source_id":null,"post_id":73645,"is_featured":0,"title":"2026 y\u0131l\u0131nda emlak vergisine esas al\u0131nacak takdir komisyonu kararlar\u0131na dava a\u00e7\u0131lmas\u0131","slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"home_title":"Emlak vergisine esas al\u0131nacak takdir komisyonu kararlar\u0131na dava a\u00e7\u0131lmas\u0131","sub_title":null,"category_id":73,"description":null,"content":"<p id=\"isPasted\"><strong>2464 say\u0131l\u0131 Belediye Gelirleri Kanunu ile 1319 say\u0131l\u0131 Emlak Vergisi Kanunu uyar\u0131nca, emlak vergisine esas al\u0131nan arsa ve araziler i\u00e7in metrekare birim de\u011ferleri her d\u00f6rt y\u0131lda bir takdir komisyonlar\u0131nca belirlenir.<\/strong><\/p><p><br><\/p><p>2026 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yla, Vergi Usul Kanunu\u2019nun 74 ve m\u00fcteakip maddeleri uyar\u0131nca olu\u015fturulan takdir komisyonlar\u0131 taraf\u0131ndan emlak vergisine esas al\u0131nacak arsa ve arazi birim metrekare de\u011ferleri belirlendi. Ancak takdir komisyonlar\u0131 taraf\u0131ndan arsa ve arazi metrekare birim de\u011ferlerinde fahi\u015f art\u0131\u015flar yap\u0131lm\u0131\u015f olup gerek y\u00f6ntemsel gerekse sonu\u00e7 itibar\u0131yla ele\u015ftiriye a\u00e7\u0131k y\u00f6nler ta\u015f\u0131yor.<\/p><p><br><\/p><p>2026 y\u0131l\u0131 i\u00e7in al\u0131nan bu kararlar, emlak vergisi yan\u0131nda tapu har\u00e7lar\u0131, gelir vergisi, kurumlar vergisi ve veraset\u2013intikal vergisi matrahlar\u0131n\u0131n da do\u011frudan etkilenmesi nedeniyle geni\u015f bir mali sonu\u00e7 do\u011furuyor.<\/p><p><br><\/p><p>Dolay\u0131s\u0131yla her anlamda do\u011furaca\u011f\u0131 mali y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri dikkate al\u0131narak m\u00fckellefler taraf\u0131ndan bu kararlara kar\u015f\u0131 dava a\u00e7\u0131lmas\u0131 zorunlulu\u011fu g\u00fcndeme geldi.<\/p><p><br><\/p><p><strong>TAKD\u0130R KOM\u0130SYONU KARARLARINA KAR\u015eI K\u0130MLER DAVA A\u00c7AB\u0130L\u0130R?<\/strong><\/p><p>* Emlak vergisine tabi ta\u015f\u0131nmaz\u0131n malikleri veya malik s\u0131fat\u0131yla vergi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc ta\u015f\u0131yanlar,<\/p><p><br><\/p><p>* \u0130lgili belediyeler,<\/p><p><br><\/p><p>* Ticaret ve sanayi odalar\u0131 takdir edilen de\u011ferlere kar\u015f\u0131 dava a\u00e7abilir.<\/p><p><br><\/p><p>Bu nedenle 2026 y\u0131l\u0131 i\u00e7in bulunduklar\u0131 cadde veya sokakta arsa metrekare de\u011ferinin gere\u011finden y\u00fcksek belirlendi\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcnen m\u00fckellefler, komisyon taraf\u0131ndan al\u0131nan kararlara kar\u015f\u0131 yarg\u0131 yoluna ba\u015fvurabilirler.<\/p><p><br><\/p><p><strong>DAVALAR HANG\u0130 YARGI MERC\u0130LER\u0130NDE G\u00d6R\u00dcL\u00dcR?<\/strong><\/p><p>Takdir komisyonu kararlar\u0131 idari i\u015flem niteli\u011finde oldu\u011fundan, 2577 say\u0131l\u0131 \u0130dari Yarg\u0131lama Usul\u00fc Kanunu\u2019na g\u00f6re i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren idarenin bulundu\u011fu yer vergi mahkemesidir.<\/p><p><br><\/p><p><strong>DAVA A\u00c7MA S\u00dcRES\u0130 NE ZAMAN BA\u015eLIYOR?<\/strong><\/p><p>Takdir komisyonu kararlar\u0131 ki\u015filere do\u011frudan tebli\u011f edilmez. Kararlar ilgili belediyelere g\u00f6nderilir ve belediye ilan panosunda ve ayr\u0131ca muhtarl\u0131klarda ilan yoluyla duyurulur. Bu nedenle m\u00fckelleflerce emlak vergisine esas olacak arsa ve arazi birim de\u011ferinin tespitine y\u00f6nelik takdir komisyonu kararlar\u0131n\u0131n \u00f6\u011frenme tarihinden itibaren ba\u015flayaca\u011f\u0131 kabul edilir.<\/p><p><strong><br><\/strong><\/p><p><strong>DAVA A\u00c7MA S\u00dcRES\u0130 NE KADAR?<\/strong><\/p><p>2577 say\u0131l\u0131 \u0130dari Yarg\u0131lama Usul\u00fc Kanunu 7. maddesi uyar\u0131nca idari i\u015flemlere kar\u015f\u0131 vergi mahkemelerinde dava a\u00e7ma s\u00fcresi 30 g\u00fcnd\u00fcr.<\/p><p><br><\/p><p>Takdir komisyonu kararlar\u0131n\u0131n \u00f6\u011frenme tarihinin saptanmas\u0131nda ya\u015fanabilecek sorunlar\u0131 \u00f6nlemek a\u00e7\u0131s\u0131ndan komisyon kararlar\u0131n\u0131n 30 Haziran 2025 tarihine kadar yap\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131 gerekti\u011finden, kural olarak 30 Haziran 2025 tarihinden itibaren 30 g\u00fcn i\u00e7inde (30 Temmuz ak\u015fam\u0131na kadar) davalar\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fi s\u00f6ylenebilecek.\u00a0<\/p><p><br><\/p><p>Bununla birlikte, dava a\u00e7ma s\u00fcresinin adli tatil d\u00f6nemine denk gelmesi durumunda, 8 Eyl\u00fcl 2025 g\u00fcn\u00fc mesai bitimine kadar ilgili belediyeler nezdinde vergi mahkemelerinde y\u00fcr\u00fctmenin durdurulmas\u0131 talebiyle dava a\u00e7\u0131labilecek.<\/p><p><br><\/p><p>\u00d6te yandan, takdir komisyonu kararla\u00acr\u0131n\u0131n daha sonra \u00f6\u011frenilmesi halinde en son dava a\u00e7ma tarihi 31 Aral\u0131k 2025 olarak dikkate al\u0131naca\u011f\u0131 y\u00f6n\u00fcnde yarg\u0131 kararlar\u0131 da mevcuttur. Dan\u0131\u015ftay Vergi Dava Daireleri Kurulu\u2019nun verdi\u011fi bir karara g\u00f6re, m\u00fckellefler y\u0131l <span style=\"background-color: transparent; letter-spacing: 0.01rem;\">i\u00e7inde daha ge\u00e7 tarihte \u00f6\u011frenseler bile 31 Aral\u0131k 2025 tarihine kadar dava a\u00e7abilecekler.<\/span><\/p><p><br><\/p><p><strong>TAKD\u0130R KOM\u0130SYONU KARARLARININ DE\u011eERL\u0130 KONUT VERG\u0130S\u0130NE ETK\u0130S\u0130 NED\u0130R?<\/strong><\/p><p>2026 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yla takdir komisyonlar\u0131 taraf\u0131ndan belirlenen arsa ve arazi metrekare birim de\u011ferleri, emlak vergisi matrah\u0131n\u0131 do\u011frudan etkiledi\u011fi gibi bu de\u011ferler ayn\u0131 zamanda De\u011ferli Konut Vergisi (DKV) hesaplamas\u0131nda da belirleyici rol oynuyor.<\/p><p><br><\/p><p>DKV matrah\u0131, konutun emlak vergisi de\u011feri ile Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan belirlenen de\u011fer aras\u0131nda y\u00fcksek olan \u00fczerinden hesaplan\u0131r.<\/p><p>2026 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yla komisyonlar taraf\u0131ndan art\u0131r\u0131lan arsa\/arazi birim de\u011ferleri, do\u011frudan emlak vergisi de\u011ferini y\u00fckseltece\u011finden, konutun emlak vergisi de\u011ferinin Tapu ve Kadastro\u2019nun belirledi\u011fi de\u011feri ge\u00e7mesi halinde De\u011ferli Konut Vergisi matrah\u0131n\u0131 y\u00fckseltecektir. Dolay\u0131s\u0131yla takdir komisyonlar\u0131n\u0131n 2026 y\u0131l\u0131 i\u00e7in yapt\u0131\u011f\u0131 y\u00fcksek de\u011fer art\u0131\u015flar\u0131, daha \u00f6nce DKV \u00f6demeyen baz\u0131 konut sahiplerinin vergi kapsam\u0131na girmeleri sonucunu da do\u011furacak.<\/p><p><br><\/p><p><br><\/p>","slug":"2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi","tags":null,"meta_title":"2026 y\u0131l\u0131nda emlak vergisine esas al\u0131nacak takdir komisyonu kararlar\u0131na dava a\u00e7\u0131lmas\u0131","meta_description":"2464 say\u0131l\u0131 Belediye Gelirleri Kanunu ile 1319 say\u0131l\u0131 Emlak Vergisi Kanunu uyar\u0131nca, emlak vergisine esas al\u0131nan arsa ve araziler i\u00e7in metrekare birim de\u011ferleri her d\u00f6rt y\u0131lda bir takdir komisyonlar\u0131nca belirlenir.","meta_keywords":null,"news_cover_min":"\/front\/uploads\/blog\/thumbnail\/17570196001B11C8UhrxSAvWK.webp","news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"view_count":0,"cropped_1200x675":"\/front\/uploads\/haber\/1200x675\/2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi_1200x675_FNEhkEEQqS.webp","user":{"id":29,"name":"MUHAMMET","surname":"AKSAN","email":"av-muhammet-aksan@gmail.com","slug":"av-muhammet-aksan","avatar":"\/front\/uploads\/avatar\/1733691600IewiFiiT1aT8ZK3.webp","status":1,"role":1,"email_verified_at":null,"orde":null,"created_at":"2022-10-24T10:51:30.000000Z","updated_at":"2024-12-18T09:45:38.000000Z","seo_title":null,"seo_description":null},"translations":[{"id":73777,"is_featured":0,"is_amp":0,"is_ads":0,"ads_link":null,"post_id":73645,"locale":"tr","category_id":73,"title":"2026 y\u0131l\u0131nda emlak vergisine esas al\u0131nacak takdir komisyonu kararlar\u0131na dava a\u00e7\u0131lmas\u0131","home_title":"Emlak vergisine esas al\u0131nacak takdir komisyonu kararlar\u0131na dava a\u00e7\u0131lmas\u0131","sub_title":null,"slider_title":null,"slider_title_2":null,"slider_spot_title":null,"slider_spot_title_2":null,"subtitleuse":0,"description":null,"content":"<p id=\"isPasted\"><strong>2464 say\u0131l\u0131 Belediye Gelirleri Kanunu ile 1319 say\u0131l\u0131 Emlak Vergisi Kanunu uyar\u0131nca, emlak vergisine esas al\u0131nan arsa ve araziler i\u00e7in metrekare birim de\u011ferleri her d\u00f6rt y\u0131lda bir takdir komisyonlar\u0131nca belirlenir.<\/strong><\/p><p><br><\/p><p>2026 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yla, Vergi Usul Kanunu\u2019nun 74 ve m\u00fcteakip maddeleri uyar\u0131nca olu\u015fturulan takdir komisyonlar\u0131 taraf\u0131ndan emlak vergisine esas al\u0131nacak arsa ve arazi birim metrekare de\u011ferleri belirlendi. Ancak takdir komisyonlar\u0131 taraf\u0131ndan arsa ve arazi metrekare birim de\u011ferlerinde fahi\u015f art\u0131\u015flar yap\u0131lm\u0131\u015f olup gerek y\u00f6ntemsel gerekse sonu\u00e7 itibar\u0131yla ele\u015ftiriye a\u00e7\u0131k y\u00f6nler ta\u015f\u0131yor.<\/p><p><br><\/p><p>2026 y\u0131l\u0131 i\u00e7in al\u0131nan bu kararlar, emlak vergisi yan\u0131nda tapu har\u00e7lar\u0131, gelir vergisi, kurumlar vergisi ve veraset\u2013intikal vergisi matrahlar\u0131n\u0131n da do\u011frudan etkilenmesi nedeniyle geni\u015f bir mali sonu\u00e7 do\u011furuyor.<\/p><p><br><\/p><p>Dolay\u0131s\u0131yla her anlamda do\u011furaca\u011f\u0131 mali y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fckleri dikkate al\u0131narak m\u00fckellefler taraf\u0131ndan bu kararlara kar\u015f\u0131 dava a\u00e7\u0131lmas\u0131 zorunlulu\u011fu g\u00fcndeme geldi.<\/p><p><br><\/p><p><strong>TAKD\u0130R KOM\u0130SYONU KARARLARINA KAR\u015eI K\u0130MLER DAVA A\u00c7AB\u0130L\u0130R?<\/strong><\/p><p>* Emlak vergisine tabi ta\u015f\u0131nmaz\u0131n malikleri veya malik s\u0131fat\u0131yla vergi y\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fc\u011f\u00fc ta\u015f\u0131yanlar,<\/p><p><br><\/p><p>* \u0130lgili belediyeler,<\/p><p><br><\/p><p>* Ticaret ve sanayi odalar\u0131 takdir edilen de\u011ferlere kar\u015f\u0131 dava a\u00e7abilir.<\/p><p><br><\/p><p>Bu nedenle 2026 y\u0131l\u0131 i\u00e7in bulunduklar\u0131 cadde veya sokakta arsa metrekare de\u011ferinin gere\u011finden y\u00fcksek belirlendi\u011fini d\u00fc\u015f\u00fcnen m\u00fckellefler, komisyon taraf\u0131ndan al\u0131nan kararlara kar\u015f\u0131 yarg\u0131 yoluna ba\u015fvurabilirler.<\/p><p><br><\/p><p><strong>DAVALAR HANG\u0130 YARGI MERC\u0130LER\u0130NDE G\u00d6R\u00dcL\u00dcR?<\/strong><\/p><p>Takdir komisyonu kararlar\u0131 idari i\u015flem niteli\u011finde oldu\u011fundan, 2577 say\u0131l\u0131 \u0130dari Yarg\u0131lama Usul\u00fc Kanunu\u2019na g\u00f6re i\u015flemi ger\u00e7ekle\u015ftiren idarenin bulundu\u011fu yer vergi mahkemesidir.<\/p><p><br><\/p><p><strong>DAVA A\u00c7MA S\u00dcRES\u0130 NE ZAMAN BA\u015eLIYOR?<\/strong><\/p><p>Takdir komisyonu kararlar\u0131 ki\u015filere do\u011frudan tebli\u011f edilmez. Kararlar ilgili belediyelere g\u00f6nderilir ve belediye ilan panosunda ve ayr\u0131ca muhtarl\u0131klarda ilan yoluyla duyurulur. Bu nedenle m\u00fckelleflerce emlak vergisine esas olacak arsa ve arazi birim de\u011ferinin tespitine y\u00f6nelik takdir komisyonu kararlar\u0131n\u0131n \u00f6\u011frenme tarihinden itibaren ba\u015flayaca\u011f\u0131 kabul edilir.<\/p><p><strong><br><\/strong><\/p><p><strong>DAVA A\u00c7MA S\u00dcRES\u0130 NE KADAR?<\/strong><\/p><p>2577 say\u0131l\u0131 \u0130dari Yarg\u0131lama Usul\u00fc Kanunu 7. maddesi uyar\u0131nca idari i\u015flemlere kar\u015f\u0131 vergi mahkemelerinde dava a\u00e7ma s\u00fcresi 30 g\u00fcnd\u00fcr.<\/p><p><br><\/p><p>Takdir komisyonu kararlar\u0131n\u0131n \u00f6\u011frenme tarihinin saptanmas\u0131nda ya\u015fanabilecek sorunlar\u0131 \u00f6nlemek a\u00e7\u0131s\u0131ndan komisyon kararlar\u0131n\u0131n 30 Haziran 2025 tarihine kadar yap\u0131lm\u0131\u015f olmas\u0131 gerekti\u011finden, kural olarak 30 Haziran 2025 tarihinden itibaren 30 g\u00fcn i\u00e7inde (30 Temmuz ak\u015fam\u0131na kadar) davalar\u0131n a\u00e7\u0131lmas\u0131 gerekti\u011fi s\u00f6ylenebilecek.\u00a0<\/p><p><br><\/p><p>Bununla birlikte, dava a\u00e7ma s\u00fcresinin adli tatil d\u00f6nemine denk gelmesi durumunda, 8 Eyl\u00fcl 2025 g\u00fcn\u00fc mesai bitimine kadar ilgili belediyeler nezdinde vergi mahkemelerinde y\u00fcr\u00fctmenin durdurulmas\u0131 talebiyle dava a\u00e7\u0131labilecek.<\/p><p><br><\/p><p>\u00d6te yandan, takdir komisyonu kararla\u00acr\u0131n\u0131n daha sonra \u00f6\u011frenilmesi halinde en son dava a\u00e7ma tarihi 31 Aral\u0131k 2025 olarak dikkate al\u0131naca\u011f\u0131 y\u00f6n\u00fcnde yarg\u0131 kararlar\u0131 da mevcuttur. Dan\u0131\u015ftay Vergi Dava Daireleri Kurulu\u2019nun verdi\u011fi bir karara g\u00f6re, m\u00fckellefler y\u0131l <span style=\"background-color: transparent; letter-spacing: 0.01rem;\">i\u00e7inde daha ge\u00e7 tarihte \u00f6\u011frenseler bile 31 Aral\u0131k 2025 tarihine kadar dava a\u00e7abilecekler.<\/span><\/p><p><br><\/p><p><strong>TAKD\u0130R KOM\u0130SYONU KARARLARININ DE\u011eERL\u0130 KONUT VERG\u0130S\u0130NE ETK\u0130S\u0130 NED\u0130R?<\/strong><\/p><p>2026 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yla takdir komisyonlar\u0131 taraf\u0131ndan belirlenen arsa ve arazi metrekare birim de\u011ferleri, emlak vergisi matrah\u0131n\u0131 do\u011frudan etkiledi\u011fi gibi bu de\u011ferler ayn\u0131 zamanda De\u011ferli Konut Vergisi (DKV) hesaplamas\u0131nda da belirleyici rol oynuyor.<\/p><p><br><\/p><p>DKV matrah\u0131, konutun emlak vergisi de\u011feri ile Tapu ve Kadastro Genel M\u00fcd\u00fcrl\u00fc\u011f\u00fc taraf\u0131ndan belirlenen de\u011fer aras\u0131nda y\u00fcksek olan \u00fczerinden hesaplan\u0131r.<\/p><p>2026 y\u0131l\u0131 itibar\u0131yla komisyonlar taraf\u0131ndan art\u0131r\u0131lan arsa\/arazi birim de\u011ferleri, do\u011frudan emlak vergisi de\u011ferini y\u00fckseltece\u011finden, konutun emlak vergisi de\u011ferinin Tapu ve Kadastro\u2019nun belirledi\u011fi de\u011feri ge\u00e7mesi halinde De\u011ferli Konut Vergisi matrah\u0131n\u0131 y\u00fckseltecektir. Dolay\u0131s\u0131yla takdir komisyonlar\u0131n\u0131n 2026 y\u0131l\u0131 i\u00e7in yapt\u0131\u011f\u0131 y\u00fcksek de\u011fer art\u0131\u015flar\u0131, daha \u00f6nce DKV \u00f6demeyen baz\u0131 konut sahiplerinin vergi kapsam\u0131na girmeleri sonucunu da do\u011furacak.<\/p><p><br><\/p><p><br><\/p>","slug":"2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi","orjinalimage":"\/front\/uploads\/blog\/thumbnail\/17570196001B11C8UhrxSAvWK.webp","news_cover_min":"\/front\/uploads\/blog\/thumbnail\/17570196001B11C8UhrxSAvWK.webp","news_cover":null,"news_video_min":null,"news_video":null,"cropped_638x552":"\/front\/uploads\/haber\/638x552\/2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi_638x552_F338JA7WCV.webp","cropped_310x208":"\/front\/uploads\/haber\/310x208\/2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi_310x208_KKWjxRrAnQ.webp","cropped_416x247":"\/front\/uploads\/haber\/416x247\/2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi_416x247_ZN2OfWwBbB.webp","cropped_197x247":"\/front\/uploads\/haber\/197x247\/2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi_197x247_j30qt8A5Q7.webp","cropped_416x600":"\/front\/uploads\/haber\/416x600\/2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi_416x600_rfyl4VkNTR.webp","cropped_1200x675":"\/front\/uploads\/haber\/1200x675\/2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi_1200x675_FNEhkEEQqS.webp","tags":null,"meta_title":"2026 y\u0131l\u0131nda emlak vergisine esas al\u0131nacak takdir komisyonu kararlar\u0131na dava a\u00e7\u0131lmas\u0131","meta_description":"2464 say\u0131l\u0131 Belediye Gelirleri Kanunu ile 1319 say\u0131l\u0131 Emlak Vergisi Kanunu uyar\u0131nca, emlak vergisine esas al\u0131nan arsa ve araziler i\u00e7in metrekare birim de\u011ferleri her d\u00f6rt y\u0131lda bir takdir komisyonlar\u0131nca belirlenir.","meta_keywords":null,"view_count":0,"yt":0,"ytid":"","ytimage":null,"imgdate":"2000-01-01 00:00:00","cuff_cover":null,"cropped_358x214":"\/front\/uploads\/haber\/358x214\/2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi_358x214_yxHpIxclys.webp","cropped_842x474":"\/front\/uploads\/haber\/842x474\/2026-yilinda-emlak-vergisine-esas-alinacak-takdir-komisyonu-kararlarina-dava-acilmasi_842x474_ah7RQuUSEY.webp"}]}}